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武汉二手房阶段性转暖 中介抢单不惜抢房产证

2019-05-15 11:36 来源:360中房网

开年以来,武汉楼市开始走出去年下半年以来的市场低迷行情,二手房市场交投渐渐回暖,尤其在三四月,武汉刚需及改善需求迎来集中释放。交易量略有上涨,中介之间的竞争压力并未减弱,也有中介因双方利息关系的矛盾纠纷逐渐增多。

武汉二手房


近日,武汉就发生了一件“业主质疑德祐加盟店的服务水准,更换到其他中介公司交易,德祐加盟店东前往该中介公司,公然抢走产权人产权证件,破坏买卖双方正常的房屋交易,并辱骂房屋购买人”的恶性事件。


笔者了解到,事件发生在5月11日晚7点,在吉家加盟商居间服务下,买卖双方于吉家总部签约中心签订房屋买卖合同。签约过程中,德佑品牌加盟商星联家加盟店、壹阁居加盟店(以下简称德祐加盟店)员工,冒充吉家员工闯入吉家办公场所,公然抢走产权人产权证件,辱骂房屋购买人,破坏买卖双方正常的房屋交易。产权人要求返还被抢走的产权证件,德佑加盟店员工拒不归还。业主无奈之下只得选择报警。

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点击视频文件,查看整个事件经过


房产中介是市场的产物,解决的是买卖双方信息不畅和安全交易的问题,其赢利模式应以佣金为主。而上述事件中,德佑这2家加盟店的行为显然与之背道而驰。

事实上,德佑加盟店人员的违法行为,不仅凸显了自身缺乏法律意识和职业道德素养,更不利于房产中介市场的健康发展。


在利益驱动下的房产中介市场为何鱼龙混杂,乱象横生?

一方面是,房屋中介行业准入门槛低,导致中介公司大量出现,而武汉房地产市场调控仍严控,眼下的市场阶段性回暖,并非全面转暖,行业竞争压力较大。部分公司和从业人员唯利是图、见利忘义的行为,扰乱了中介市场,导致各类矛盾纠纷增多。


其实,而武汉二线重点城市正向寡头时代挺进,大型中介公司加速拓展版图,个别总部对加盟模式管控不力,内部监督缺位,在客观上给了违法乱纪者可乘之机。


在房地产中介行业,提高规范诚信服务意识,树立专业可信的执业操守,去赢得客户的信任,是确立自身竞争力一个重要方面。


事实上,国家七部门曾联合发文,要求全面整治黑中介。湖北全省也开展了多次房产中介专项整治活动。为规范管理,在2018年年底,武汉全市3千多家中介机构、约5万名从业人员已被纳入诚信档案。通过黑名单曝光、行业禁入等处罚方式,进一步规范对中介机构及人员管理。


对此,市房管局市场处相关负责人表示,对中介公司暴力阻扰交易的行为,相应中介机构及人员可进行举报,房管部门将及时调查核实,对于恶性竞争、严重违法违规等行为,将进行取消资质、暂停网签等处罚。

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