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重磅!阳逻万达落子阳逻之心 本月29日将拍地

2018-12-06 10:39 来源:长江新城汇

6月12日,在2018年武汉市招商引资大会民营企业专场上,大连万达集团现场与新洲区政府签订战略合作协议,拟在新洲区投资建设万达广场!新洲区相关部门在7月24日回复称:新洲万达广场选址阳逻之心,项目拟投资50亿元。但阳逻万达具体选址阳逻何处,小编在万达去哪儿?这篇文章里也做过猜测。

12月29日,武汉市国土资源和规划局将网上挂牌出让新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道沿线两侧P(2018)177号地块。根据挂牌文件,P(2018)177号地块分两个地块,且不相邻,其中商业地块位于柴泊大道以北,住宅地块位于柴泊大道以南、蓝玉项链公园以东。

阳逻万达广场

P(2018)177号地块规划净用地面积:190786.40㎡;其中:地块1净用地面积:62393.29㎡,地块2净用地面积:128393.11㎡。起拍总价115060万元,起拍楼面价约2871元/㎡。规划用地性质为地块1:商业服务业设施用地,地块2:居住用地。

P(2018)177号地块的竞拍要求:竞买人须承诺引入1家以上(含1家)2017年度《财富》杂志公布的世界500强企业或其全资子公司投资入驻;竞买人须承诺引入1家以上(含1家)中国指数研究院公布的2017年中国商业地产优秀企业前20强企业或其全资子公司投资入驻。也就是说在P(2018)177号地块的地块1(即商业地块)需要引进中国商业地产前20强,而万达则位居2017年中国商业地产第四,根据以往的经验来看,若当地招商在地块挂牌前并无意向性商业地产企业入驻,挂牌文件也不可能作出如此苛刻的竞拍要求。

商业地产排名

根据阳逻招商引资情况来看,目前在商业地产方面已经签署合作协议的是万达集团和富力地产,但富力地产位居2017年中国商业地产第22位。很明显,P(2018)177号地块的竞拍要求为为万达定制。至此,阳逻万达广场选址终于尘埃落定。阳逻万达广场选址详见下图:

阳逻万达广场

“阳逻之心”规划面积约7平方公里,由新洲区政府与中国二十冶集团领衔的中冶联合体合作开发,采用BOT模式运作,匡算总投资36.51亿元,是武汉市首个新城开发类的市政基础设施PPP项目。2016年各基础设施已开始建设,中冶联合体计划用3年时间,完成项目区内总长58.02公里的市政道路、约17公里长的城市地下综合管廊、蓝玉项链生态带和山体绿地公园等市政基础设施建设。

万达商业地产股份有限公司是全球商业地产行业的龙头企业,已在全国开业212座万达广场,持有物业面积规模全球第一。

城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,万达广场就是城市中心。万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一,产生四大社会效益:一、提升城市商业档次;二、新增大量就业岗位;三、创造持续巨额税收;四、丰富群众消费需求。

根据此前各种官方消息,截止目前,阳逻未来将建四座大型商业综合体:阳逻富力CBD(100亿元)、阳逻万达广场(50亿元)、阳逻爱琴海购物公园(100亿元)、阳逻永旺/奥特莱斯(纳入招商计划,未签约,拟引资100亿元)。

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