武汉资讯
360中房网 > 武汉房产资讯 > 市场数据 > 2017年武汉每卖出3.5套住宅中,就有1套二手房

2017年武汉每卖出3.5套住宅中,就有1套二手房

2018-02-05 17:31 来源:360中房网整合

2017年武汉二手房成交8.22万套 微增0.09%

2017年武汉二手房成交8.22万套,同比2016年微增0.09%。这是自2014年以来,连续四年增长。其中,武汉二手住宅月均成交套数,已从2011年的2084套/月,攀涨至2017年的6850套/月,七年间的增幅高达228.69%。

每卖出3.5套住宅中,就有1套是二手房

2017年,武汉二手住宅成交量占武汉商品住宅总成交量的28.41%,创下近7年的最高值。而与之相反地,武汉一手房的住宅成交占比却从81.22%下滑至71.59%。

2017年,武汉一二手成交占比约为2.52:1,相当于每卖出3.5套住宅中,就有1套是二手房。

从区域来看,武昌区二手住宅成交1.02万套,为全市最高。洪山区和江岸区并列第二,均成交了1.01万套。黄陂区成交0.76万套,排名全市第三,位列远城区第一,比东西湖区、江夏区分别多成交3300余套,增幅约为77%。

武汉二手房成交

热门区域二手房住宅价格上涨12.51%

与成交量微增不同,武汉二手房价格涨幅更为显著。据统计,2017年12月,武汉热门区域二手住宅成交均价为16665元/㎡,相比于2017年1月,成交均价上涨12.51%。

据业内人士分析,2017年武汉二手房量价齐涨,主要是因为武汉城建发展迅猛,最宽松的落户政策执行,城市扩张带来人流的大量流入,刺激了市场需求,带动量价上扬。

当然,武汉新房价格被严控,库存被快速消化,部分区域的新房供应量不足,部分需求外溢至二手房,也是重要原因之一。特别是暂无新房可售的片区,二手房东心理预期普遍偏高,导致房价快速上涨。

最后,武汉正处于大拆大建的高速发展期,改善型购房者增多,他们对价格的敏感度稍有降低,更关注房屋的品质和配套及附加值。

随着武汉主城区土地供给逐步递减,新房供应增速逐步放缓,伴随着存量市场的逐年递增,武汉正在通往存量时代的路上。(以上数据来自武汉住房保障和房屋管理局、武汉链家研究中心数据)

相关阅读:

1月武汉44盘入市27盘日光 成交均价15208元/平

燃爆了!上周黄陂连开5盘 房价攀涨至12500!

声明:凡本站注明 “来源:XXX(非360中房网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递交流,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心,联系电话:027-65383310。 【版权声明】转载360中房网网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“360中房网”出处和作者。
  • 本地楼市
  • 购房品鉴
  • 中房视点
  • 图片新闻
  • 曝光台
  • 对话访谈