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燃爆了!上周黄陂连开5盘 房价攀涨至12500!

2018-02-05 15:33 来源:360中房网

开盘:武汉11盘齐开 3盘日光

上周(1.29-2.4)武汉合计有11盘入市,涵盖大汉口6个项目、大武昌3个项目及大汉阳有2个项目开盘。其中,黄陂区集中发力,连开5盘;另外,金地悦江时代此次开盘为首套刚需购房家庭提供了优先选房的机会。

从去化情况来看,上周虽有11盘入市,日光项目却十分少见,仅有百步亭江南郡、汉北水晶城二期以及北辰蔚蓝城市三个项目开盘首日售罄。

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黄陂5盘入市供应爆发 新房价格攀升至12500

随着三环内门槛不断攀升,三环外的黄陂、东西湖、江夏等成为刚需关注的热点区域。上周,黄陂区有5个楼盘开盘,几乎占了“半壁江山”,且多为不限购区域。其中,汉北水晶城、天纵云湖湾、北辰蔚蓝城市分别来自汉口北以及横店板块,不限购;南德榜样学府、山海观分属盘龙城限购区。

5盘中,不限购区的汉北水晶城、北辰蔚蓝城市日光,其他3盘去化均良好。值得一提的是,位于盘龙城板块的山海观于2月4日首次入市,推出建面78㎡二房、92-116㎡三房精装房源,毛坯备案均价破万,另带2500元/㎡装修,整体成交均价12500元/㎡,刷新黄陂区价格新高。

山海观

据了解,山海观位于盘龙大道汤云海路,距离地铁1.5公里,公共出行不算方便;同时,周边配套也比较欠缺,无论是商业还是医疗,均有一定距离。最大的优势是背山面水,环境美。目前,黄陂区新房备案价格区间约6800-9200元/㎡,盘龙城地铁口洋房物业毛坯备案价约10000元/左右,山海观高层竟卖到12500元/㎡。

近来,黄陂区房价屡创新高,先有横店板块某楼盘毛坯备案均价破9000元/平,刷新了武汉不限购区备案价天花板,此次山海观再将房价推高至12500元/。黄陂楼市火爆程度可见一斑。

这主要得益于配套的显著提升。首先,正在建设中的7号线和规划中的20号线,将2号线无法连通的巨龙大道和临空新城板块全部贯通。同时,临空新城的规划正在逐一兑现,华师附小附中15年全学龄教育配套、三甲医院、航空主题湿地公园稳步推进,航空企业陆续入驻和洽谈,麦德龙等商业依次开业。居住在黄陂的日常休闲娱乐基本可以得到满足,不过眼下自驾进出黄陂的拥堵问题是最大的短板。

上周黄陂区楼盘开盘一览:

山海观(黄陂-盘龙城)于2月4日下午现场开盘,推出建面78 ㎡二房、92-116㎡三房精装房源,整体均价12500 元/㎡(含2500 元/㎡精装),去化良好。

北辰蔚蓝城市(黄陂-横店)于2月3日网开,推出3#、4#楼小高层,房源为82-108 ㎡二三房,共208套,整体成交均价10565元/㎡(含2000 元/㎡精装),开盘即售罄。

南德榜样学府(黄陂-盘龙城)于2月3日推出最后一栋2号楼,为96-129㎡非毛坯房,采用平推的方式入市,整体均价10000元/平(含2000元/㎡精装),目前还有少量房源在售。

天纵云湖湾(黄陂-横店)于2月3日现场开盘,推出5-7#、11-13#楼共六栋11层小高层,建面96-108㎡非毛坯三房房源,合计有300套,毛坯均价8800元/㎡,另算精装2000 元/㎡, 开盘当天去化238套,去化率79%。

汉北水晶城(黄陂-汉口北)于2月2日网开,推出1#、2#楼,房源为95-115㎡三房,共354套,整体成交均价9000元/㎡(含2000 元/㎡精装),去化率100%。

更多开盘信息:

金地悦江时代(硚口-古田)于2月3日早上9点30分现场开盘,加推4#、7#楼建面93-128 ㎡三房精装房源共342套,整体均价19000 元/㎡(含3000 元/㎡精装),去化良好。此次开盘为首套刚需购房家庭提供优先选房的机会。

百步亭江南郡(江夏-庙山)于1月31日上午网上开盘,推出350套毛坯房源,其中25-27#楼为高层,建面为79㎡-111 ㎡二三房,28#、32#、34#楼为露台洋房,建面为110 ㎡-141 ㎡三四房,洋房均价10200元/㎡,小高层均价8500元/㎡,去化率100%。

海伦国际(青山-武东)已于1月31日加推5号楼建面约75、99、104㎡户型,均价11000元/㎡,其中含2000元/㎡装修,目前尚有部分高层房源在售中,另有少量别墅在售。

纽宾凯公园里(汉阳-赫山)于1月29日下午2点现场开盘加推1#楼建面99 ㎡二房、125 ㎡三房、144 ㎡三房,共计336套,剩下7套144 ㎡三房,整体去化率98%,整体均价为18500 元/㎡(含3000 元/㎡精装),毛坯备案价较上次开盘上涨了500元。

海天幸福天地一期(经开-东风大道)已于2月1日开盘加推1号楼,共200多套房源,主推建面54、72、76、85平户型,毛坯价约8000元/㎡,另带2000元/㎡装修,目前尚有小户型房源在售。

亿德光谷先锋(东湖高新区-关山大道)已于2018年2月4日前开盘,在售建面约43-74平公寓,价格区间在17000-18000元/,不限购,不限贷!

在接下来的几天里,还有城投四新之光、兴华尚都国际、融创观澜壹号等少数项目将加推。

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