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1月武汉44盘入市27盘日光 成交均价15208元/平

2018-02-01 16:55 来源:360中房网

(360中房网报道)1月武汉新房市场月报出炉:武汉新建商品房成交20828套,环比下跌22.8%;新房合计推盘44次,其中日光盘有27个,多个不限购区域、中心城区热门板块延续”逢开盘必日光“;商品住宅成交均价15208.1元/平,环比上涨6.63%,同比上涨35.9%。

开盘:44盘入市 日光盘有27个

随着去年业绩冲刺的终结,再加上春节即将到来,2018年首月武汉新房推盘量应声下跌。

据360中房网初步统计,1月武汉合计推盘44次,环比下跌48%,同比上涨57%。其中不乏汉口滨江豪宅刷新武汉毛坯备案价天花板、经开区公寓首次开盘日光、东西湖住宅罕见开盘打98折优惠、远郊区推盘量首超主城区、多个不限购区项目开盘全日光等典型现象。

在开盘项目中,有15个纯新盘首次入市,分别为宇济钦江苑、白金壳子、锦深汉南公馆、万福国际广场、保合太和、联创中心未来寓、洪福美境、绿城武汉黄浦湾等等。

武汉新房开盘

武汉新房开盘

分区域来看,本月远城区楼市十分活跃,有27个项目推新,首次超越了主城区。东西湖区、汉南区、黄陂区三个远郊区的推盘次数囊括区域前三甲,分别有7次、5次、5次推盘。

1月武汉新房去化率、日光率双双下跌

虽然武汉大力清查“茶水费”、“价外价”等乱象,市场整体热度持续高昂,但是分化日益明显,开盘结果清一色日光的现象在慢慢减少。

从去化情况来看,1月武汉44盘入市27盘日光,整体开盘去化率为94.1%。与去年12月85次推盘、55次日光相较,1月日光率下降3.3个百分点,去化率降低1.6个百分点。

其中,多个不限购区域、中心城区热门板块延续”逢开盘必日光“。在不限购区域,汉南区5次开盘5次日光、蔡甸区3次开盘全部日光;洪山区、东湖高新区、青山区、经开区这4大主城区的项目开盘也全部日光。不过,1月推盘次数最多的东西湖区,却仅有1次开盘日光。同时,不限购的新洲区三次开盘,也只有1次日光。

据悉,1月4日,东西湖吴家山板块的宇济钦江苑开盘惊现98折优惠,这是自2016年以来再次出现罕见的优惠,虽然带装修均价万元出头,且为双地铁盘,宇济钦江苑开盘依旧未售罄。可见,市场对于性价比物业的考量更趋严苛。

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