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武汉二手房新网签占有率超六成 吉家排名前三

2018-02-01 15:23 来源:360中房网整合

为了整治二手房市场乱象,管理“黑中介”,早在2017年8月22日,武汉市房管局发布通知,将在全市推行存量房交易网签工作,从信息源头上进行把控,推进二手房交易市场的规范化。

2017年,武汉市二手房新网签在各区房产经纪机构全面铺开,排名前二十的经纪机构市场占有率超过六成,有望进一步压缩黑中介生存空间。

武汉二手房,网签系统

网签流程提前填 现场直接办过户

市房管局介绍,2017年我市存量房交易量达80000多套,据不完全统计,约有九成是通过经纪机构进行交易,交易量越大,中介的资质备案和审查越显重要。

为此,武汉建立了全市统一的二手房交易网签系统,让开发商的销售情况更加公开透明。房屋所有权人销售房屋前,必须进行房源验证,且应向协助办理房源验证的房地产经纪机构提供书面授权书。

房地产经纪机构登录网签系统时应输入房屋权证号码、所有权人姓名及身份证号码核实房源,查验该房屋是否存在查封、抵押等情形,验证通过生成房源编码;未达到交易条件的,不生成房源编码。

对于个人自行交易的情况,当事人可委托具备网签系统使用权限的房地产经纪机构协助完成房源验证、网签合同等工作,但需自行到区房管局办理购房人资格核查和房屋交易手续。

品牌机构集中度较高 武汉吉家排名前三

2017年8月,武汉市启动二手房网签试点工作,为中介机构提供房源验证,为购房者提供资格核查、房屋交易进度实时查询、合同网签等服务,旨在打击“黑中介”,规范二手房交易市场,得到了很多正规、有信誉的中介公司的支持。

据统计,2017年武汉市二手房新网签的品牌机构集中度较高。其中,排名前三的经纪机构市场占有率达29.3%,排名前二十的经纪机构市场占有率达61.9%。武汉链家宏业房地产经纪有限公司、武汉世纪宏图房产经纪有限公司、武汉吉家房地产经纪服务有限公司排名前三。

人无信不立,武汉网签系统的普及为购房者、卖房者提供了权威的参考依据,避免了盲买哑卖,信息不透明造成的经济损失。对于“黑中介”来说,二手房网签系统就像一面照妖镜,会进一步压缩它们的生存空间。

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