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保利大都会下次开盘卖3万 190平户型要全款?

2018-01-11 14:06 来源:360中房网 作者:东呙先森

(360中房网报道)拥堵不堪的雄楚大道沿线楼盘还真不少,但是大部分项目由于交通不便,价格走高,去化率较低,比如万科金域学府、万科主场。而对于保利大都会,虽然上一期开盘均价也不低,但由于自身的较为优越的交通条件和地理位置,还是受到了购房者的亲睐。

地处武昌核心区 闹中取静

保利大都会位于洪山区雄楚大道与卓刀泉南路交汇处,即陈家湾。地理位置上属于武昌核心区二至三环,项目距离二环线1.5公里左右,距离街道口3.5公里,北面紧邻华中师范大学。

虎泉附近城中村密集,而且拆迁比较多,但正如“大都会”其名,这个地方也极为热闹繁华,然而从售楼部大门绕过林荫小道到达营销中心,却丝毫感受不到外面的车水马龙,也就是说保利大都会在享受繁华便利的同时,自身内部十分宁静。

保利大都会区位图

距地铁2号线虎泉站仅600米 地铁11号线200米

保利大都会除了区位优势,交通便利才是其头等筹码。作为高品质楼盘,区位、交通、配套、房屋质量、户型等等缺一不可,保利大都会距离地铁2号线虎泉站步行距离六百米左右,距离建设中的地铁11号线也在500米范围内,未来保利大都会即双地铁楼盘。另外,售楼部门口就是陈家湾公交站以及雄楚大道BRT。

自驾方面,保利大都会南面就是雄楚大道,在保利大都会南门口就有一对高架上下桥匝道,往二环线、鹦鹉洲大桥方向比较方便,但往光谷方向最近的上下桥匝道在杨家湾附近。此外,门口的卓刀泉南路也比较拥堵。

热闹繁华“大都会” 商业配套不嫌多

售楼们门口附近一两百米左右就是卓刀泉广场,另外虎泉夜市、沿街商铺、酒店银行等各种生活配套、娱乐设施一应俱全。小区自带1.68万方商业和底商,内部配有健身会所以及配建12班幼儿园(目前售楼部所在地)。

学校方面,保利大都会周边有卓刀泉小学、卓刀泉中学,目前按照划片是这2个学校,实际以交房后教育局划片为准。

卓刀泉广场

小区园林错落有致 格调高雅

陈家湾由于城中村的限制,周围环境绿化非常有限,每幢楼房间隙极小,显得十分拥挤。但保利大都会设计师,用地南侧相对完整的地块设置由两排呈围合状形态布置的项目主体组团,产品全部为T2独梯入户类型。小区为东方禅意园林,带水景,环境优雅、园林格调高雅,在私园的起承转合中,九分热闹于外,藏一份静逸于内。

保利大都会园林

保利大都会园林

下次开盘卖3万 190平户型要全款

保利大都会于2017年12月11日首次开盘,首推4、6#,建面118-160平户型,备案毛坯均价约24500元/平,带装修3500元/平,整体均价28000元/平,开盘即售完。项目为精装修交付,装修标准中有地暖、中央空调,其他也为一线品牌,质量不错。

据置业顾问讲,保利大都会大概今年三四月份加推5、7号楼,户型都比较大,面积为140、160、190的户型,也就是说最小户型为140平,均价30000元/平左右,据透漏,这次190平的户型还必须全款才能买到,周边都是老房子和城中村,包括华中师范大学,隐形富豪也不少。

由于保利大都会均为大户型,首付起步都在130万以上,总价起步至少330万以上,装修全款的话又要另说了,投资价值不大资金充足的中产想买来作为自住改善房的话,可以关注一下,毕竟整个片区保利大都会也算十足的唯一高端盘了。

保利大都会不利因素

附保利大都会不利因素 点击查看大图

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