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刚需不急!2018年武汉还有45个纯新盘将入市!

2018-01-09 17:50 来源:360中房网

( 360中房网报道)2017限价这一年,武汉新房开盘一推再推,市场供求异常紧张,楼盘“开盘即售罄”破300次,层出不穷的开盘套路让购房者痛心疾首,而买房难也成为年度关键词!

不过,随着限价和银根的持续双紧,武汉新房市场正在悄然发生变化。房企入市意愿仿佛增强了,临近农历新年,1月仍有60余盘将扎堆上市。新年首周,武汉8大纯新盘集中开盘,有楼盘还推出98折优惠,却依然以惨淡收场。

2018年武汉市场供应或将加大,纯新盘入市步伐也将迈开。据360中房网不完全统计,截止1月8日,除已开的8大纯新盘外,2018年武汉预计还有45个纯新盘入市。随着纯新盘入市解渴市场,武汉刚需的机会还是很多的。

后湖:5盘入市解房荒 地王毛坯开盘引关注

据不完全统计,在大汉口,2018年预计有18个纯新盘入市,其中江岸区有6个,东西湖区和黄陂区分别有5个。

特别地,在目前新房断供的后湖片区,2018年将有5个新房楼盘增援。其中,首地云梦台是2015年的后湖地王,也是目前后湖最高地价,楼面价5996元/㎡。首地云梦台位于市民之家旁,预计将推出110、125、145、170㎡户型,毛坯入市。武汉地产集团在后湖岱山村的城中村改造项目也将在2018年面世。据悉,星河2049为百万方大盘,将建成以住宅、商业为主的商住新城。

在2017年,后湖一次性开通两条地铁——8号线、阳逻线,再加上之前已开通的3号线,武汉首个三线换乘的地铁站诞生,即为宏图大道站。同时,后湖永旺梦乐城也已开业,加上汉口城市广场和南国北都的商业,后湖自北到南都有商业覆盖,已非常宜居。今年5个纯新盘入市,给在后湖置业的购房者提供了多样的空间。

大汉口纯新房

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黄陂区、东西湖地铁盘集中推出

黄陂区作为武汉远郊的翘楚,在2017年也是赚足了眼球。首先,长江新城起步区选址敲定谌家矶—武湖区,首个长江青年城落地汉口北,永旺签约黄陂,地铁前川线喜迎动工,天河北站规划爆出……随着各种利好集中爆发,黄陂区日光盘频频诞生。特别是前川线的建设为黄陂提速,不限购区域内前川线沿线的楼盘,开盘热力十足。

在2018年,黄陂区纯新盘多达5盘,分别是南山十里星空、洪福美境、山海观、天纵云湖湾和左岸天地,且多为机场线和前川线的地铁盘。刚需买房趁早,别等两年后再来后悔!

1号线径河延长线已于去年年底正式运营,惠及吴家山板块。过年的一年,东西湖土拍虽未诞生新地王,但是地价基本破万,且频频接近地王价,也让购房者不得不感叹,东西湖也快高攀不起了。在2018年,东西湖地王——武汉融创观澜府,或将正式面世,推出185、208、236叠拼别墅以及建面约140、141、157、159小高层,毛坯销售。同时,中建壹品澜湾也将推出建面约88、129㎡的毛坯房源。

古田两大江景盘面世

2018年,古田两大江景盘终将面世,其中新华尚水湾位于汉江畔,一线临江,主推108-186江景华宅,预计2018年5月开盘。江山樾位于古田桥桥头,汉江之滨,户户看江,与硚口江滩公园一路之隔,首推3#4#102-117㎡三房房源,带装修入市。

光谷6大纯新盘入市 关山大道新盘全部为公寓

2018年大武昌区纯新盘有17个,其中光谷的楼盘占了6席。在这六大项目中,世界城香榭丽舍、康桥知园以及和昌光谷未来城3盘卖装修住宅;红枫金座、亿德光谷先锋2盘为公寓,且全部分布在关山大道。作为目前光谷房价最贵的版块,关山大道的新房一直以来供不应求,如今并无新增住宅楼盘,可以预见未来抢房风潮将何等激烈。不过作为武汉楼市的宠儿,整个光谷抢房大战也将持续上演。

大武昌纯新盘

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2018年,洪山区、武昌区分别有4个纯新盘入市,其中东湖金茂府为洪山单价、总价地王项目,楼面地价高达14272元/,将推出95-136㎡装修三至四房,预计售价或到28000元/,将刷新区域价格。

沉寂很久的南湖,在2018年也将迎来南湖九玺这一纯新盘。一线临湖、临近地铁8号线、居住氛围浓厚,南湖九玺优势凸显,难得是项目将推出87-136毛坯房,刚需首改客户可以多关注。同时,在武昌中南板块,中南欢乐汇、中南汇和佳兆业广场天御三大纯新盘将在2018年集中上市,缓解区域房荒。

在成熟的青山建二商圈,御江壹品青山印、中冶39大街将入市。其中,中冶39大街为青山单价地王,楼面地价9311元/,将推2、3号楼建面约98、127三房和142四房带装修户型。

汉阳迎5大纯新盘 武汉单价地王、总价地王齐入市

2018年汉阳区有5个纯新盘入市,刚需与豪宅齐飞。作为楼面价超2万的武汉单价地王,碧桂园晴川府入市必将引发全城关注,其定价多少也将释放市场调控紧松信号。青年说、越秀星悦湾畔为公寓盘,将推loft公寓;华润万象汇为武汉国际文化商业中心首推住宅,而武汉国际文化商业中心是中恒集团在汉阳打造的特大型高端城市综合体。远洋东方境世界观为2017年的武汉总价地王,由远洋以150亿底价拿下,项目容积率高达8.0。

大汉阳纯新盘

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5大不限购住宅将入市

在不限购区域,除了黄陂区的天纵云湖湾、左岸天地,蔡甸区、汉南区也将迎来3个纯新盘入市,分别是光华御江湾、锦深汉南公馆和天仪豪庭,这三盘全部将毛坯销售!

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