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南湖九玺:湖景毛坯房 能否破雄楚大道"魔咒"?

2017-12-28 16:53 来源:360中房网 作者:文芮

(360中房网报道)久未有新房入市的南湖片,在2018年1月初,即将迎来稀缺的一线临湖、主打毛坯的纯新盘项目——南湖九玺。

不过,南湖九玺虽然属于南湖片区,但实际的地理位置却不在我们常说的南湖新城范围内,而是位于南湖以北、雄楚大道以南的这个区域。

南湖九玺,南湖湖景住宅,雄楚大道纯新盘

南湖一线湖景毛坯房 主体楼栋接近封顶

南湖九玺位于雄楚大道与幸福路交汇处向南700米左右。按照规划显示,项目共分为2期开发,共计1058户。其中1期正对南湖,共包含有4栋高层、2栋洋房、2栋别墅;2期面朝幸福路,由3栋高层组成,目前为一片空地。项目整体绿化率36.25%,容积率3,高层住宅物业费大约为3.50元/㎡/月,公摊在23%左右。

即将于2018年1月初开盘的就是1期的4#、5#高层住宅。4#为2梯4户2个单元,共33层,其中下面3层为底商。5#为2梯4户2个单元,共23层,下面3层为底商。

南湖九玺,南湖九玺沙盘

在项目工地上可以看到,4#、5#的建设进度十分超前,主体楼栋接近封顶。不过,据置业顾问介绍,虽然南湖九玺一期首开楼栋为毛坯房,但其交房时间至少要到2019年。

南湖九玺最大的优势,就是其户型朝向。该项目1期所有楼栋均为正朝南,直面南湖,前方没有任何的遮挡建筑,视野采光十分充足,尤其是5#,地理位置最为优越。据置业顾问介绍,南湖九玺紧邻南湖,中间除了会在湖边建设一条绿道外,并无其它规划,所以后期视野也不会受到任何的阻挡。

南湖九玺,南湖湖景房,南湖新房

户型选择多样 正南朝向采光视野绝佳

在楼栋方面,4#虽然被前方的5#所遮挡,不过南湖九玺的楼间距比较大,再加上是正朝南的设计,因此,就算是站在4#的3楼实体样板间中,采光也是没有任何的阻挡,十分充足。

户型方面,4#主打的是87、88、89㎡的小三房,约240套左右。其中,88㎡的小三房由于正位于单元楼栋的连接处,因此在户型上会稍逊一些,客厅没有阳台,只有主卧朝南,自带生活阳台。因此,在采光方面,没有其它的两个户型充足。

南湖九玺,南湖九玺户型图,南湖九玺房源面积

(4#88㎡小三房户型

5#主打的是89㎡两房约80套,122㎡的三房共40套,136㎡的四房共40套。其中,122㎡的三房分布在单元楼栋的连接处,136㎡的四房分布在楼栋两侧。这一栋楼可以说是1期所有高层中视野最好的。除掉3层底商,最低房源也是分布在4层,再加上前方无任何遮挡,因此不仅是采光,还是风景,都十分优越。

5#的89㎡户型是南湖九玺首开楼栋中唯一的两房。仅从户型图及所在楼栋来看,可以算得上是“全场”最佳了。户型方正、入户大门正对阳台、全房朝南、厨房自带朝南小生活阳台,居住舒适度高。

南湖九玺,南湖九玺观景户型

(5#89㎡两房户型

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