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做个精明买房人 关于买房不可不知的隐形陷阱

2017-10-12 14:09 来源:360中房网整合

买房是个大事,不过有时却因为一个不小心,导致在买房的过程会出现各种恼火和崩溃的事情。所以有不少网友都对关于购买新房存在很多疑问,今天小编整理了一下大家比较关注的问题,希望能帮助到大家。

买房警惕隐形陷阱

问题1、售楼部的人一定可靠吗?

现在越来越多的房地产公司把销售团队外包给代理公司。有些代理公司的销售为了卖出房屋,信口开河,更有甚者,购房者已经交了钱,开发商却没收到购房款的新闻屡见不鲜。所以购房者在付相关购房款时,一定要留好收据及相关信息。

问题2、号称的学区房都一定可以上到对口的学校吗?

不少买房者都是冲着开发商送学位而来,“打包票”保证入读,可实际到了孩子报名时却突然门槛攀升,最终因为学位的指标、年限、户籍、学区划分等问题,导致子女无法上当初承若的学校,却又投诉无门。

问题3、额外赠送面积是不是真的很优惠?

各大开发商常推出赠送超大花园、赠送阳台、买一层送一层的优惠活动,并且深受买房者的欢迎。实际上,有时这种房型的单价会比无赠送的同类户型要高出许多,并且如不写入产证的建筑面积,也是不受任何法律保护的。

问题4、置业顾问说楼盘建成后和沙盘图一模一样,这是真的吗?

如果售楼处的销售拿出沙盘为你介绍楼盘的绿化率达到30%以上或是更高,那么就需要小心,因为很可能你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。

问题5、看样板间时感觉房间很大,为什么交房时却变小了呢?

其实有的小户型的样板间都被"做了手脚",比如床的尺寸要比正常的床小,衣柜的径深也比较浅,还会大量使用镜子,巧妙布置灯光,让客户感觉到更为广阔的空间。

问题6、交了定金房子就一定是你的吗?

定金只能证明有权买房,如没有书面合同确定房价,购房者如果遇到开发商“耍赖”,很难通过定金收据维护自己的权益。因此,购房者一定要在交定金时,与开发商签订其他更加明确的书面协议,以约定双方的违约责任。

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