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这个区域的万元地铁盘扎堆 如今又迎多重利好

2017-10-12 10:13 来源:360中房网

( 360中房网报道)经过2016年的那一轮飙涨,武汉房价已上涨至历史高位。限购限贷限价政策出台后,房价深深套牢在高位,刚需被迫向远城区转移。万元地铁盘一时间成为香饽饽。而万元地铁盘扎堆的盘龙城,又迎来长江新区规划等多重利好,离起飞真的不远了。

调控满一年  远城区楼市量价齐飞

武汉分区限购政策执行以来,远城区楼市迎来爆发。据监测,今年前9个月,江夏区成交15000套排名全市第三,黄陂区成交12800余套稳居第一梯队,蔡甸区成交8406套几近是武昌区和江汉区的成交之和。

同时,远城区的房价涨势也相当惊人。9月武汉远城区房价同比上涨35.6%,比主城区21.5%的涨幅还高出了14个百分点。分区域来看,蔡甸区、黄陂区和新洲区的房价同比涨幅均超过40%,将主城区的热门板块——四新、后湖、古田远远甩到了后面。

地铁盘在万元以下  盘龙城成近郊区楼市翘楚

与江夏区相比,黄陂区房价略低,有价差优势;同蔡甸区和新洲区相较,黄陂区已领先开通2条地铁——1号线和2号线,优势凸显。

在去年年底,途径盘龙城的机场线开通运营后,区域房价实现“三级跳”,从6、7字头涨至9字头,如今已破1万。10月,盘龙城新房均价为11433元/平,而黄陂区整体新房成交均价仅为8580元/平。

在前一篇文章《武汉四环线房价破万 绝版万元盘仅剩28个?》中,360中房网曾提到,目前,武汉仅剩黄陂区、蔡甸区、汉南区和新洲区房价未过万。而在售的万元盘,除了新洲区外,多数也位于黄陂区。

据统计,目前黄陂区在售有7个万元盘,其中盘龙城独占4席,分别是新力帝泊湾、万润橄榄城、金阳南山里、空港中心,均在地铁机场线沿线。今年国庆,新力帝泊湾加推新品住宅,备案均价在7000-7500元/平之间,加上精装修也才万元出头。

前川也有2个万元盘在售,分别是黄陂广场和西寺学府。黄陂广场soho,位于黄陂区政府正对面,处在马上要动工的前川线黄陂广场站的入口,在售建面50平的毛坯公寓,均价5500元/平,现房即买即收楼,可谓高性价比。

地铁旁的楼盘都在万元上下,盘龙城成为近郊区楼市的翘楚。而随着前川线建成后,区域楼盘价格或能跟上盘龙城的步伐。

除了临空港经济区的助力,地铁规划的逐步推进,盘龙城还有更有利好袭来,坚定了置业者在此扎堆购房的决心。

未来盘龙城将有5条地铁

据武汉轨道交通远景年线网规划(2014-2049年),除了目前已经开通的机场线,盘龙城还规划有7号线延长线(前川线)、8号线北延长线、18号线、20号线等4条线路。

盘龙城地铁

武汉地铁集团官方回复盘龙城地铁规划

其中,7号线延长线(前川线)已纳入第四轮轨道交通建设规划,将在近期开工,预计2021年建成通车;8号线北延长线规划自三金潭延伸至汉口北;18号线起于武湖,沿巨龙大道经汉口北、刘店、盘龙城至东西湖径河;20号线经新荣、刘店至天河机场。这5条轨道交通线路交叉覆盖盘龙地区,可满足该地区居民出行需求。

长江新区或将覆盖盘龙组团

继武汉长江新城范围确定之后,上个月,长江新区规划图也被曝光,武汉拟以长江新城为“核心”,再向两边拓展,打造“一核两翼”的国家级新区,申报方案已报送国家部委。

长江新区

武汉长江新区规划图

其中,一核,就是谌家矶-武湖地区的大片区域,命名为武湖绿心。两翼,就是盘龙组团和阳逻组团。而盘龙组团主要包括横店-汉口北-刘店,以及盘龙城巨龙大道与腾龙大道之间的狭长地区。

此外,10月底起 ,7座以下小客车免费走岱黄高速、府河大桥扩宽工程最快将在今年10月份启动、滨湖路延长线工程已经公示、新河特大桥6车道将改成双向8车道、岱山大桥年底通车、从盘龙城到前川将规划建设“云轨”、武英高速收费站将北移之后,除机场高速公路收费外,黄陂南部再没有高速公路收费站,交通将彻底盘活。

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