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买房扫盲指南 关于架空层你想知道的这里都有

2017-10-09 16:48 来源:360中房网整合

有想要买房子的朋友,一定对架空层这个这个名词不会感到陌生,但是大多数人也只是了解其表层的含义,架空层究竟好不好?面积应该怎么算?这些也都是大多想要买房的朋友通常会提出的问题,那么今天我们就一起来了解下架空层吧!

架空层

什么是架空层?

架空层是建筑用词,即是建筑物中用柱子架空的那一层,多用于南方。在我国早已出现,如:江南高脚楼、傣家竹楼、苗家吊脚楼、苏州园林的水榭。

架空层的优势

1、避免潮湿

南方地区比较潮湿,有了架空层,则能很好地避免二楼的潮湿问题。同时,由于处于二楼,且架空层这一层比较开阔,通风效果好。

2、提供了运动休闲场所

架空层一般设置有运动器材,可以供业主休闲娱乐,不会受到天气的影响,即使是雨天,也能在此活动。二楼的住户要出门活动,非常方便。

3、提高了私密性

与没有架空层的底楼相比,有架空层后,在一定程度上,提高了二楼住户的私密性,不用担心隐私被偷窥。

4、通风降噪

风受楼栋阻挡,在计划路穿过时,风速加速形成负压,有利架空层内两边停车场换气,再则轿车隔层,噪音可降到最低。

架空层的劣势

1、比较吵闹

如果架空层活动的人群多,则会比较吵闹。如遇小区物业管理有缺陷,导致有人停放电动车或跳广场舞则更加影响居民的生活。

2、卫生环境差

如果在架空层活动的人群在此乱丢、乱扔垃圾,且又得不到及时清理,就容易产生恶臭。

架空层面积怎么算?

1、设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位应计算1/2面积;

2、设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算;

3、凡设计不利用的:不必计算在建筑面积之内。

所以买房时,想要选择有架空层的楼盘,一定要仔细考虑利弊,再决定买还是不买。想要了解更多的购房小知识,或者楼市的最新动向,赶快加入武汉购房交流群吧!扫码即可添加。

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