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上周武汉新房成交跌2成 7盘入市4盘日光!

2017-07-17 18:06 来源:360中房网

上周武汉新房成交3742套 下跌2成多

进入火热的七月天,武汉新房高频率推盘骤然停止。目前7月过半,武汉仅15盘开盘,远城区占了一半。推盘量锐减,市场供求矛盾激化,新房周成交量一溃千里,从7月初的5字头直降至3字头。

武汉新房成交

据360中房网监测,上周(7.10-7.16)武汉新建商品房成交4786套,环比下跌24.36%,同比下跌19.29%。 其中,新建商品住房成交3742套,环比下跌27.75%,同比下降26.35%。

武汉楼市成交

写字楼成交406套,环比下跌24.25%,同比下跌12.5%;商业一枝独秀,上周成交497套,环比上涨2.47%,同比上涨52.45%。

上周(7.10-7.16),武汉9大主城区新建商品住房成交2887套,环比下跌19.38%;而6大远城区成交855套,环比下跌46.5%。主远城区成交占比为7.71:2.28。其中,硚口区以751套成交位列榜首,其次是东湖高新区成交569套、江岸区成交425套。武昌区成交31套排名末尾。

7盘入市4盘日光 市场热度居高不下

武汉新房开盘

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从推盘和去化来看,上周(7.10-7.16),武汉仅7盘加推入市,且远城区占了4席,分别是江夏区的中建文华星城和保利清能西海岸、黄陂区的南德国际城和西寺学府。另外,江汉区的汉口新界5號公馆、东湖高新区的当代国际城、汉阳区的广电兰亭盛荟也在上周加推 。

上周推盘量有限,市场购房热情高涨,整体去化优秀,有4盘开盘当日售罄,分别是保利清能西海岸、当代国际城、广电兰亭盛荟、西寺学府。

广电兰亭盛荟(汉阳-国博)于7月12日晚7点在希尔顿加推23、24号楼95-148平三四房户型,共292套房源,整体均价15000元/平,含2500元/平精装,去化率100% 。

当代国际城(东湖高新—高新)于7月14日晚上8点网开5,6号楼,83-120平二三房,共185套房源,小高层5号楼毛坯备案价11500元/平,高层6号楼毛坯备案价10300元/平,需另外捆绑2500元/平精装,当天售罄。

保利清能西海岸(江夏-藏龙岛)于7月15日下午3点网络加推高层G26、G28、G29号楼,共462套毛坯房源,户型为75-125平二至四房,均价9500元/平,全部售罄。

黄陂西寺学府于7月13日已开盘,主推住宅2号楼88-124平米两房、三房毛坯户型,均价6800元/平,住宅已售罄。

另有中建文华星城突击开盘、且要求全款买房、剩下少量房源,南德国际城仅剩顶楼和2楼少量户型在售,去化均优秀。汉口新界5號公馆此次开盘推出loft公寓,纯新盘首次入市,均价高达30000元/平,去化良好。

截止7月15日,7月武汉已有15个楼盘开盘,其中日光盘有8个。经过了6月高频次大批量的推盘小高峰后,7月上旬武汉新房供应进入短暂调整期。

据了解,武汉下半年供应实际能达到1200万方,比上半年多出了近300万方。由于备案价被限制,限购政策严格执行,再加上房贷持续收紧,开发商出货意愿增强,经过了短暂的储客准备后,武汉将迎来一大波新房批量上市。届时市场将重回供求两旺,成交量或再创新高。

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