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房地产契税、营业税双调

注:此新政由2016年2月22日开始执行。这也意味着不管你何时签订购房合同,只要你在2.22后办理产证,就按照新政执行契税优惠。
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武汉一家庭购买150平的首套房为例:
购买一套150平方米、总价150万元的首套房,按照原先3%的契税,应缴4.5万元;新政后只需要缴纳1.5%,也就是2.25万元,省下一半税费。

另一家庭购买80平的二套房为例:
以90平方米为分界点,契税分别比原先省了2%和1%。购买一套80平方米、总价100万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1万,这样就省下2万元。如果购买一套100平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,省了2万元。

首套房商贷首付最低20% 二套房最低30%

注:(贷款政策)首套房最低利率为基准利率的0.7倍,首套贷款结清二套可按首套贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者,银行可根据具体情况自主决定首付贷款比例和贷款利率水平。

以100万的房子为例:
  • 举例
  • 新政前首付
  • 新政后首付
  • 首套
  • 25万
  • 20万
  • 二套
  • 40万
  • 30万

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备注:以下税率表仅供参考,具体请以税务机关实际执行规定为准!

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