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- 武汉下调公积金贷款额度 由60万降至50万
自26日起，当地将公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，同时将还款能力系数由45%回调到35%。>>>全文
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- 营改增：不足两年住房对外销售按5%缴纳增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。>>>全文
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- 9月1日起公积金买二套房首付比例由30%降至20%
为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。>>>全文
房地产契税、营业税双调
武汉一家庭购买150平的首套房为例：
购买一套150平方米、总价150万元的首套房，按照原先3%的契税，应缴4.5万元；新政后只需要缴纳1.5%，也就是2.25万元，省下一半税费。
另一家庭购买80平的二套房为例：
以90平方米为分界点，契税分别比原先省了2%和1%。购买一套80平方米、总价100万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3万元；新政后按照1%执行，只要缴纳1万，这样就省下2万元。如果购买一套100平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，省了2万元。
首套房商贷首付最低20% 二套房最低30%
注:（贷款政策）首套房最低利率为基准利率的0.7倍，首套贷款结清二套可按首套贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者，银行可根据具体情况自主决定首付贷款比例和贷款利率水平。
- 举例
- 新政前首付
- 新政后首付
- 首套
- 25万
- 20万
- 二套
- 40万
- 30万
各方言论：首套房新政&契约新政买房影响
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新政后房产中介咨询量增加一半
“如果加上电话、微信等渠道，咨询量增加了快50%。”某房产经纪人表示，相比其他刺激政策，税收减免政策能更加直接地减轻购房者负担，减少交易成本，让更多自住性和改善性需求得到满足。
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新政后房价平稳 大户型受青睐
房地产交易契税、营业税优惠政策实施第二天。记者走访武汉三镇各大新建楼盘发现，截至目前，武汉楼市价格平稳，无明显波动，144平以上大户型销量增加，市民购买首套小户型受新政影响颇小。
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新政加大对改善性住房需求的支持力度
市房管局相关负责人表示，此次政策调整进一步加大了对改善性住房需求的支持力度，鼓励居民卖小买大，改善居住条件。此外，新政不再区分普通住房和非普通住房，使更多家庭享受税收优惠。
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首付比例下调新政落地 楼市推盘或加快
随着首付比例下调，武汉楼市将迎暖春。多家银行将按照新的贷款标准执行，下调购房贷款的首付比例，最低可到两成。受该政策刺激，预计3月份开发商将加大推盘力度，武汉楼市成交量或迅速回暖。
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房贷进入“两成首付时代” 刺激刚需改善
2月2日，央行颁布个人住房贷款新政，由此，个人住房贷款进入“两成首付时代”。那么，新政对哪部分购房人群最为有利?业内人士称，房贷首付款比例的再次下调，势必会加速一部分刚需群体入市。但首付款比例降低，只是降低了购房者的门槛，其贷款还款压力并未减轻。
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房贷新政在汉落地 多楼盘可首付两成
首套房首付两成新政出台，但政策何时执行呢？春节长假已过，记者探访发现，这只靴子终落地。武汉已经有楼盘和银行达成合作，商业贷款购买首套房首付只需两成，二套房首付也相应降低。
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购房首付下调部分二线城市成交不增反减
春节期间各地楼盘促销不断,但整体成交并不乐观。中国指数研究院所监测的15个大中小城市成交数据显示,总体成交同比上涨6.9%,部分三四线城市成交有一定幅度增长,但业内看好的部分二线城市却现下跌。
武汉公积金贷款买房首付和额度知多少
2016武汉最新购房税费
备注:以下税率表仅供参考,具体请以税务机关实际执行规定为准!
144平以上好房推荐
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2015—2016新政连环炸弹
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2016年2月19日，财政部等三部门发文，对个人购家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
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2月2日，央行和银监会联合发文称在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
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近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
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对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
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7月26日，武汉市房管局发文调整普通住宅标准，文件明确规定只要同时满足小区容积率在1.0以上、单套房屋建筑面积在144平方米(含)以下两个条件，就可认定为普通住房，新的认定标准从2015年7月27日起正式执行。