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武汉华侨城天樾渗水难索赔 千万豪宅问题不断

2018-01-17 10:45 来源:360中房网整合

1月15日,家住武汉华侨城天樾一期的李先生反映,家中负二层再次遭遇渗水。据介绍,李先生从2012年买房至今,已经发生了三次不同程度的渗水,向华侨城物业公司以及开发商多次交涉该问题,但至今索赔无果。

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物业费高达6.8元/平/月 买房至今多次渗水却难解决

“2016年下半年,在家中发生第二次渗水事件后,华侨城物业针对这个问题给家中安装了一台提升泵,而今年14日晚发生的渗水就是因为提升泵故障导致的。”李先生说。

“事发当晚,我们在有物业人员加入的业主群反映该问题,群里电工上门表示,技术能力有限,他会向物业公司领导汇报。业主群里一位热心业主向李先生提供了厂家电话,,厂家建议先断掉电源等待工作人员第二天与物业交涉后再上门维修,然而一夜时间,就渗满了水。”

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李先生透露,2013年7月6日,小区大面积住户地下室遭到渗水,给部分业主造成损失和不便,华侨城地产和物业公司以致歉信方式承诺整改。

可是2015年7月23日,,已装修入住的30多家住户又遭到严重渗水,损失惨重,地产公司承认其责任并陆续协议解决了部分业主的赔偿,但时至今日,仍然有十几家业主的赔偿问题迟迟无法解决。

更为严重的是2016年4月5日,又有10多户业主再次发生严重渗水事件,地产公司归责为物业公司提醒过失,而物业公司认为是地产的房屋质量问题,采取相互推诿的态度。

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李先生希望,华侨城天樾每平米6.8元的物业费能“物有所值”,物业公司能积极面对发生的每一件事情,提高物业服务质量,建立好沟通的桥梁而不是互相推诿,并且能够公开透明赔偿标准。

最贵房源总价约1676.3万元 武汉千万豪宅问题不断

华侨城纯水岸东湖位于武汉欢乐大道166号,紧邻徐东、汉街、水果湖、中南等繁华商圈,距离欢乐谷不到2公里。

自2012年开始,纯水岸东湖就斩获了武汉单盘销冠,2013年,纯水岸东湖持续发力,奠定武汉高端豪宅大盘影响力。2014年,纯水岸东湖再一次热袭江城。

2017年6月2日,华侨城纯水岸东湖在欢乐谷开盘,推出194平大平层和376平复式。90分钟劲销15.4亿,去化率100%,最高备案价39886元/平,最高认筹金300万。创2017武汉楼市认筹金、备案价、单次销售业绩“三高”记录。

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2017年8月18日上午,华侨城纯水岸东湖在玛雅酒店开盘,该项目备案价最低26253元/平,最高为复式楼户型价格达40933元/平。按备案价来算,最便宜的房源总价约539万元,最贵房源的总价约1676.3万元。即便如此,均价32500元/平的102套房源,去化依旧达到100%。

如今,武汉豪宅备出,但不少千万豪宅都被爆出问题不断,配套服务难以匹配自身的价值。例如2017年年初,位于江岸区的武汉天地云廷就被爆出严重漏水。

据了解,高女士话1300多万买下该房屋,2016年12月12日交房,16日入住,还没住上一天,房屋就出现了严重漏水,高女士的房子地面墙壁都是水,物业还没修好,隔天又不断发现新的漏点,最后只能把天花板全部掀掉。

而之前,被誉为武汉最贵楼盘的‘万达公馆’,也因稀烂的物业质量让武汉土豪业主们愤怒,业主们开着近百辆豪车到武汉汉街维权。据了解,万达公馆物业管理费高达4.5元/平/月,当时销售人员表示,装修费用高达6000元/平。

具有讽刺意味的是,装修问题恰是此次维权事件的主要问题之一。一是以卫生间漏水、地板受潮隆起等问题为主的内部装修问题;二是出电梯井常年积水受潮,导致电梯经常不能正常运行以及外墙大理石脱落、地库渗水等相关房屋质量问题。

虽然部分豪宅问题不断,但武汉的高端住宅市场却一直稳步上涨。据戴德梁行数据显示,2015年武汉高端住宅去化9861套;2016年均价20000元/平以上高端住宅成交增幅高达402%。

从趋势上来看,越来越多的购房者对于楼盘的关注点逐渐不再仅满足于价格和基础配套,尤其对于改善群体来说,住房的舒适度和整体环境都十分重要。

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