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武汉14家违规房企中介被罚 中博擅自卖抵押房

2017-09-15 10:29 来源:长江日报 作者:廖桥

14日,长江日报记者从市房管局获悉,由于存在违规交付、擅自销售已抵押商品房、资金未进入监管账户等行为,本月1日至14日,武汉中博置业等14家房地产开发商及中介机构遭到曝光及信用扣分处罚。

记者梳理发现,本月遭曝光的开发商违法违规行为主要集中在销售资金未按规定进入监管账户、擅自销售已抵押的商品房、未达到合同约定条件擅自交付商品房等方面,并分别予以相应的信用扣分处罚。

例如,武汉中博置业有限公司、武汉市永辉置业有限公司、湖北同仁蓝莺药业有限公司、武汉延铭房地产开发有限公司、武汉南洋金地置业有限公司,均出现未按规定将销售资金打入监管账户的违规行为;武汉中博置业有限公司开发的中博南湖康城项目存在擅自销售已抵押的商品房;武汉大桥实业集团有限公司开发的“七星欢乐苑一期”项目1、2号楼未达到合同约定的交付条件,将商品房擅自交付使用。

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此外,多家中介机构存在未办理备案手续、未在经营场所醒目位置公示按规定应当公示的内容、强制客户接受关联服务等行为,受到相应曝光及处罚。

其中,武汉众搏嘉业房地产经纪有限公司经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用,并拒不执行房管部门行政处罚,企业信用档案直接被扣除9分;武汉汉武鸿诚房地产经纪有限公司同时存在未进行备案、未按规定进行信息公示、未通过交易资金专用账户进行划转交易的违规行为,被直接扣除7分的企业信用分。

长江日报记者了解到,此次曝光的相应违规行为,都直接关系到购房者切身利益。

如,开发商及中介未将交易资金打入监管账户或未通过在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金,购房者都将面临资金风险;开发商将已抵押房产擅自交易,购房者则可能面临“一房二卖”的风险。

对这些市场违法违规行为的曝光及处罚,将营造有序的市场环境,从而降低购房者风险、维护购房者利益。

从2016年3月起,我市开始为房地产开发企业建立诚信档案,随后又将诚信档案制度推广到房产中介领域。

根据诚信档案制度相关规定,企业诚信档案扣分较多,将受到相应处罚和政策限制。

例如,开发商年度计分低于60分,或一年内同类违法行为出现3次以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响,将被纳入“警示名单”,其建设开发项目也将被重点跟踪督办、预售资金按规定上限监管、信用得分成为降低或注销资质的重要依据;中介机构存在一房多卖、一房多租、发布虚假房源、哄抬房价等40种违法违规行为均会被扣分,列入信用“黑名单”的中介机构和人员则将面临行业禁入、取消网签权限等多方面的惩戒。

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