中建壹品澜湾捂盘惜售? 住宅产权年限仅剩53年

2017-01-03 17:51 来源:360中房网 作者:文芮

(360中房网报道)最近,温州20年住宅产权年限到期后,将免费续期的新闻备受关注。尽管国土部给出的仅是针对个案的指导性意见,但不少舆论已经将此行为理解为可供参考的“风向标”。事实上,知情人士透露,温州土地使用权到期免费续期,可能只是短期过渡性的政策,就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。

据小6了解,现在的商品住宅的土地使用年限已经很少有70年的,大部分都在60~65年左右。这是因为土地使用权限是从开发商拿地之日开始计算的,再加上建设期、规划期等,到你手里,使用年限也就更短了。

在此,小6想要算一笔账。住宅的产权年限是70年,但按照房产证上的日期推算,买的房子一般只有65年左右的使用期限,整整少了5年左右,而买房时所付出的总价却并未因此而打折扣。因此少5年,也就意味着等产权年限到期时,不就需要多付5年的费用吗?

如果5年的时间不算多,那么10年呢?15年呢?小6最近了解到,位于东西湖区的中建壹品澜湾,2000年的时候拿地,但至今仍未开盘。照此来看,70年的产权年限,只剩下了53年左右了。

中建壹品澜湾,

(中建壹品澜湾效果图)

紧邻地王项目 开盘时间一推再推

中建壹品澜湾位于东西湖区沿海赛洛城北端,北大附中以南。在其对外宣传中,中建壹品澜湾一直以沿海赛洛城内最后一块一线亲湖腹地自居。沿海赛洛城,是沿海地产在武汉的首个楼盘,145万方的体量,差不多占据了整个黄狮海板块,在东西湖区可以算得上是地标级住宅项目的存在。

沿海赛洛城,

据小6了解,沿海赛洛城共分为七期开发,其中部分已经交房入住,目前在售的是七期项目沿海国际中心;六期部分已经交房,还有部分地块正在开发沿海翡丽公馆三期;五期除已交房的住宅外,还有部分地块未开发,这便是中建壹品澜湾的所在地,由沿海地产和中建三局联合开发建设。

在沿海地产官网上查询得知,沿海赛洛城项目是沿海地产于2000年拿下的项目,2005年开始开发建设,从拿地至今已有16年之久了。

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